惠州空放
1307785153713077851537越来越多的人选择投身创业，实现自己的财富梦想。在创业过程中，资金问题往往成为制约发展的瓶颈。为此，惠州个人创业贷款买房应运而生，为广大创业者提供了有力的资金支持。本文将为您详细介绍惠州个人创业贷款买房的相关政策、优势及注意事项，助力您的创业之路更加顺畅。
一、惠州个人创业贷款买房政策
1.贷款额度：根据个人信用、收入水平、项目前景等因素，贷款额度最高可达100万元。
2.贷款期限：最长可达10年。
3.贷款利率：参照中国人民银行同期贷款基准利率执行，可享受优惠利率。
4.还款方式：等额本息、等额本金等多种还款方式供您选择。
5.贷款条件：具备完全民事行为能力、具有稳定收入来源、具备良好的信用记录等。
二、惠州个人创业贷款买房优势
1.降低创业成本：通过贷款购买房产，可以降低创业初期所需的资金压力惠州个人创业贷款买房，使创业者有更多精力投入到业务发展中。
2.提高创业成功率：稳定的居住环境有利于创业者保持良好的生活状态，提高工作效率，从而提高创业成功率。
3.享受政策红利：惠州个人创业贷款买房政策旨在扶持创业者，符合条件的贷款者可享受优惠利率，减轻还款压力。
4.房产增值潜力：随着我国房地产市场的持续发展，房产具有较好的保值增值潜力，有利于创业者实现财富增长。
三、惠州个人创业贷款买房注意事项
1.了解贷款政策：在申请贷款前，要充分了解相关政策，确保符合申请条件。
2.选择合适的房产：根据自身创业需求和资金状况，选择合适的房产，避免过度投资。
3.注重信用记录：良好的信用记录有助于提高贷款申请成功率，降低贷款利率。
4.合理规划还款计划：根据自身收入状况，制定合理的还款计划，避免因还款压力过大而影响创业。
5.关注房产市场动态：了解房地产市场走势，把握购房时机，降低购房成本。
惠州个人创业贷款买房政策为广大创业者提供了有力的资金支持，助力梦想起飞。在享受政策红利的创业者还需关注自身实际情况，合理规划创业之路。相信在政策的扶持下，广大创业者定能打造属于自己的温馨家园，实现人生价值。
买房和不买房10年后财富差别有多大：假设一个二、三线城市的房屋总价为50万（按国内住宅3%的普遍回报率算，月租1250元），为何取二三线城市房价？因为二三线房价较平稳，暴涨暴跌的可能性较小。
第一种人：买房
买这套房子的话：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己！
那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万
第二种人：租房
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元惠州个人创业贷款买房。
由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
....
第10年房租：25342元
则惠州个人创业贷款买房租房人：
A、10年房租总计：15000+15900+16854+......+25342=197709≈20万
B、首付20万的存银行按年回报率5%（存款利率通常跑不赢CPI）算，20*1.05^10≈ 32.6万
C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约为1963*12*1.05^10+1963*12*1.05^9+1963*12*1.05^8+1963*12*1.05^7+1963*12*1.05^6+1963*12*1.05^5+1963*12*1.05^4+1963*12*1.05^3+1963*12*1.05^2+1963*12*1.05^1≈ 31万
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设：
假设1
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算（非常理想化），10年后房屋市值 50*1.06^10≈ 89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
假设2
未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万惠州个人创业贷款买房。那买房人财富是租房人的3倍有余。
假设3
未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌，则租房人胜出。
单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的，但现实中由于国家统计局的CPI远低于实际通货膨胀率，所以房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，过去是10年全国大中小城市房价涨了3~10倍，未来10年呢？
可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。
最后，买不买房，你心里已经清楚了。
无论你买不买房，这个消息都是非常重要滴↓↓
2016年这20城房价最可能下跌，买还是卖？
昨日，“房价2016年或有断崖式下跌”的报道吓到了很多人，中国社科院连夜澄清，但社科院并没有推翻自己的观点，只是怪媒体把这个观点突出处理了。
房价究竟将向上还是向下？
标准排名研究院认为，笼统地说全国房价上升还是下降，需要考虑货币量等等外在因素，实在太难了，应该换个思路，尊重价格分化的事实，从更简单的角度去考量价格的涨跌。
而土地出让的角度，容易让我们回归简单：分区域地分析土地出让情况，进而得出开发商本身的涨价动力或者降价压力，如果开发商敢于用比较高的价格来买地，那么，它自己在卖楼的时候，涨价动力就比较大。反之亦然。
总体看，2015年全国房地产市场并不景气，土地出让整体情况也不乐观。
标准排名研究院统计，截至2015年11月18日（下同），全国100大城市的土地出让收入为1.33万亿元，与去年全年1.86万亿元相比，完成比例仅为71%。
要在最后一个半月的时间卖出5000亿元的土地并非易事。2015年全国100大城市的土地出让收入同比下降已成事实。
深圳有危险！
而拖后腿的，不仅仅是的三四线城市，一线城市除北京外，上海土地收入完成额仅为2014年的69%，低于全国平均水平；广州77%略好；深圳最惨只完成了47%，2014年全年654亿元买地收入，今年只有308亿元。
今年以来，深圳房价已经上涨逾30%，使之成为内地一线房地产市场中涨势最快的城市，目前，深圳房价已突破4万元/平米大关。关注创业创富微信：CYCF99，带你创业致富。
深圳房价一路高歌猛进的背后，一方面是深圳只有略多于6个月的库存，相比其他城市9~12个月的库存量，深圳的房子对于买房者而言显得更为紧俏；但另一方面，面对深圳楼市涨价潮，开发商的态度却显得更为谨慎。
在一线城市中（北上广深），深圳今年的土地成交额最少，根据标准排名研究院的统计，截至11月18日，深圳土地成交只有308亿元，与2014年全年相比（654亿元），只完成去年的47%，在一线城市中排名最后。
同时，深圳土地成交的楼面价格也较去年下降3400元/平米，降幅28.81%，土地成交溢价率更是大跌近30个百分点。
2014年深圳土地市场的繁荣造就了2015年楼市的上涨行情，而在2015年土地市场转淡之后，2016年深圳楼市是延续升势或是进行调整期，答案还未可知。
但需要提醒的是，深圳土地市场出现的大起大落的幕后，已显露出开发商对当地楼市态度已由积极转为观望。
当然，另外一种可能是，深圳2015年卖出的地块都位置偏僻，拉低了总价和单价。但不管怎么样，根据标准排名研究院的统计，深圳不但上榜“2016年楼市降价压力最大的20个城市”，而且排名靠前，位居第七。
舟山楼面价降近8成，
厦门意外落选“涨价动力榜”
标准排名研究院根据土地收入完成情况、楼面价增长以及溢价率增长等三项指标进行综合排名，最终选出“2016年楼市降价压力最大的20个城市”：
舟山、湛江、韶关、赣州、惠州、台州、深圳、大理、长沙、蚌埠、中山、潍坊、北海、江门、丽水、常州、宿迁、扬州、贵阳和呼和浩特。
截至11月18日，土地交惠州个人创业贷款买房易完成最差的10个城市中，韶关排名第一，土地成交额4.77亿元，与去年近34亿元的成交额相比，今年仅完成去年全完的14%，在百城排名中最低。
排在2和3位的分别是丽水和赣州，土地完成额也只有15%左右。排名第9的长沙是唯一一个上榜的省会城市，土地成交额只有74亿元，与2014年近300亿元的成交额相比，只完成了1/4。
在楼面价下降排名中，舟山名列榜首，2015年土地成交的楼面价只有405元/平米，而2014年是1856元/平米，降幅高达78%；除舟山外，楼面价降幅在五成以上的城市还有3个，分别为扬州（53%）、丽水（52.12%）和惠州（50%）。如果以绝对额来排名，深圳则是第一，每平米下降3400元，百城排名中最差。
在溢价率下降最快的10个城市中，济宁算是个奇葩，2014年该地区的土地成交溢价率还高达近60%，而到今年已跌到零，济宁也成为2015年溢价率下降最快的城市。虽然该城市今年的土地收入水平以及楼面价都有所增长，但溢价率如此异动，影响了对该地区楼市的乐观判断。
同样，在溢价率问题上还有一个争议很大的城市——厦门。其在2015年溢价率下降排名中位列第5，溢价率下降14个百分点。
而同时，厦门的土地成交完成情况高达168%，楼面价也同比上升38%，上述两项指标在百城排名中分列第6位和第14位，只是今年溢价率的下降幅度较大，让其最终无缘成为最具涨价动力的20个城市，是个遗憾。
深圳房价均价都五万多，这个工资想自己买房难度系数很大。有人说，深圳是适合奋斗创业的城市，所以年轻人们纷纷涌入深圳淘金。建议你多找找赚钱的门路，毕竟深圳还是有很多机会。当你找到了赚钱机会，有了副业，且副业的收入远大于工资，那么在深圳买房就不会那么难，不然需要借力买房了。
现在是拼爹拼娘的时代，如果你家家底丰厚，父母可以提供足够的物质帮助，那么4000工资在深圳买房也不是没有可能。可以让你爸妈多给你一些首付，甚至全额帮你付款买房，这样就可以圆了深圳买房梦。
如果你爸妈没有多少钱，那你找个有钱的对象，也可以在深圳买房。深圳有很多有钱人，特别是那些90年代初就下海的人，很多混了不止一套房子。这时你就要擦亮眼睛，找到多金的对象，并且让对方出钱在深圳买房。找有钱的对象难度也大，这个要看你自己发挥神通了。
年轻人该买车还是先买房，对于这个问题我，这里觉得应该先买房，这是为什么呢？
第一、买房有升值可能，现在房价虽然很高了，不过价格一直很稳定，如果是刚需那么买房也比较明智，万一以后升值了自己还可以赚一笔钱，这种情况并不少见。如果买车后面的花销会比较大，同时汽车没有保值属性。
第二、买房更容易找女朋友，对于年轻人来说，找女朋友是一个重要的话题，如果自己有一套房子，找女朋友会更容易些。
第三、居住环境变好，没有什么比自己拥有一套房子更让人开心了，有自己的一套房好比已经拥有一个家，并且可以在这个家中设计布置自己喜欢的装修元素，生活环境变好，人的心情也跟着变好。
第四、相对买车，房子可以让自己抵抗更多风险，随我遇到特别需要钱的时候，房子会更容易抵押，同时抵押比例还挺高。
第五、买房后不用已经租房子住，虽然要交房贷，不过自己也剩下了房租费用，如果自己不想住还可以租出去，这可以减少自己的房贷支出。
先买房还是先买车，重点还要看自己的经济情况如何，如果只能选择其中一样购买，那么房子应该成为第一选择，不过一定要注意房价情况，确保自己没有因为投资房产而遭受经济损失，一旦出现房价下跌情况，自己的损失会比较严重。
在对待这个问题上，每个人的观点都不一样，有些人觉得买车方便，同时还么有用来做兼职，比如开滴滴，跑顺风车。
最后，买房子和买车都需要花一大笔钱，现在自己还年轻可以再奋斗一下，等有钱了两样再一起买，如果只能选择一样，那么还是建议买房子为先。
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